Порядок пересмотра установленной в отчете оценщика величины рыночной стоимости объекта оценки, проведенной с целью выкупа арендуемого помещения

Органом исполнительной власти, ответственным за реализацию государственной поддержки малого и среднего предпринимательства, в том числе имущественную поддержку, является Управление развития предпринимательства области.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 17.11.2009 N Д05-5027.

Рыночная стоимость определяется субъектами оценочной деятельности в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ ""Об оценочной деятельности в Российской Федерации"" (далее - Закон N 135-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами в области оценочной деятельности.

В соответствии со ст. 4 Закона N 135-ФЗ субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Закона N 135-ФЗ (далее - оценщики).

В свою очередь, саморегулируемые организации оценщиков осуществляют контроль за оценочной деятельностью своих членов. Так, в соответствии со ст. 24.3 Закона N 135-ФЗ контроль за осуществлением оценочной деятельности членами саморегулируемой организации оценщиков проводится путем плановых и внеплановых проверок.

Основанием для проведения саморегулируемой организацией оценщиков внеплановой проверки может являться направленная в саморегулируемую организацию оценщиков мотивированная жалоба на нарушение оценщиком требований Закона N 135-ФЗ, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики.

Кроме того, согласно ст. 13 Закона N 135-ФЗ в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

При этом следует отметить, что суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник: subschet.ru