ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНЩИКОМ СТОИМОСТИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНЩИКОМ СТОИМОСТИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Выбор критериев проведения оценки права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками относится в рамках подготовки отчета об оценке объекта оценки к компетенции и профессиональному суждению оценщика.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 13.11.2009 N Д06-3263.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ ""Об оценочной деятельности в Российской Федерации"" к объектам оценки относятся:

1. отдельные материальные объекты (вещи);
2. совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
3. право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
4. права требования, обязательства (долги);
5. работы, услуги, информация;
6. иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) к объектам гражданских прав относятся в том числе имущественные права.

Согласно п. 20 Федерального стандарта оценки ""Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)"", утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256, оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода.

При этом оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из используемых им подходов.

Источник: http://subschet.ru/