| |
Предельные тарифы на проведение работ по оценке рыночной и иных видов стоимости имущества
5.04.2004
Информационное сообщение Отсутствие единых подходов к формированию цен на услуги оценщиков приводит к тому, что на территории Краснодарского края часть оценочных компаний применяет демпинговые цены. Такое положение не только отрицательно сказывается на формировании рынка оценочных услуг, но и ухудшает качество предоставляемых потребителям услуг. В связи с этим Региональная энергетическая комиссия – департамент цен и тарифов Краснодарского края, с учетом региональных особенностей рынка оценочных услуг, разработала Предельные тарифы на проведение работ по оценке рыночной и иных видов стоимости имущества. Разработанные Тарифы используются РЭК- департаментом для целей подготовки материалов по организации проведения оценочных услуг по запросам исполнительных и правоохранительных органов Краснодарского края, для подготовки документации специализированным организациям по проведению конкурсов на размещение государственного заказа. ПРЕДЕЛЬНЫЕ ТАРИФЫ на проведение работ по оценке рыночной И ИНЫХ ВИДОВ стоимости имущества Стоимость услуг по оценке всех видов собственности определяется индивидуально в зависимости от срочности заказа и объема работ по оценке. Стоимость услуг по оценке всех видов имущества рассчитывается по следующей формуле: С= 1,2 * Кср * (Ск + Св), где: 1,2 – коэффициент, учитывающий НДС; Кср – коэффициент, срочности выполнения заказа (1,2 – 1,5); Ск – величина калькуляционной стоимости работ для определенного вида имущества; Св – величина расходов по выезду специалистов на место. Расходы по выезду специалистов рассчитываются с учетом местоположения заказчика: | Перечень специалистов, ФИО | Стоимость проезда (авиа, ж/д билетов), руб. | Прочие командировочные расходы, руб. | Итого величина расходов по выезду специалистов на место, руб. | | | | | | СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Величина калькуляционной стоимости работ по оценке недвижимости определяется исходя из прайс- листа. При оценке большого количества объектов недвижимости предоставляются скидки до 50%. ПРАЙС- ЛИСТ НА ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ | Тип имущества | Ед. измсерения | Характеристики, оказывающие влияние на стоимость | | Стоимость, руб. | | Квартиры | за 1 объект | Типовые | | 1160 | | | за 1 объект | Не типовые | договорная | | Здания | за 1 объект | Площадь до 100 кв.м | | 3480 | | | | Площадь 100-500 кв.м | | 4833 | | | | Площадь 500-1000 кв.м | | 8700 | | | | Площадь 1000-5000 кв.м. | | 14500 | | | | Площадь более 5000 кв.м | | 23200 | | Объект незавершенного строительства | за 1 кв.м проектной площади | Площадь до 500 кв. м | | 15 | | | | Площадь 500-1000 кв.м | | 12 | | | | Площадь 1000-5000 кв.м. | | 10 | | | | Площадь более 5000 кв.м | | 8 | | Земельные участки | за 0,01 га | Сельхозугодья | | 97 | | | | Земли другого назначения | | 387 | | Морские и речные суда | за 1 объект | Океан. Лайнер, танкер, сухогруз | | 43500 | | | | Баржа, буксир | | 11600 | | | | Судно речного флота | | 17400 | | Воздушные суда | за 1 объект | Отечественного производства | | 58000 | | | | Импортного производства | | 72500 | | Емкости и резервуары | за 1 объект | Объем до 1000 куб. м | | 8700 | | | | Объем более 1000 куб. м | | 10150 | | Автодороги | за 1 п.м. | | | 8 | | Мосты и тоннели | за 1 п.м. | Типовые | | 15 | | | | Уникальные | договорная | | Трубопроводы | за 1 п.м. | Типовые | | 87 | | | | Уникальные | договорная | | Ж/д пути | за 1 п.м. | Полотна | | 8 | | | за 1 объект | Стрелочные переезды | | 580 | | Воздушные и подземные ЛЭП | за 1 п.м. | Надземные | | 8 | | | | Высокого напряжения | | 10 | | | | Подземные | | 12 | | Спец. Сооружения | за 1 объект | В зависимости от типа | договорная | Стоимость услуг по оценке объектов, незавершенных строительством определяется из расчета стоимости 1 кв.м общей площади объекта, степенью строительной готовности, наличием нарушений и отступлений от проекта и ряда других факторов. При отсутствии технической документации на оцениваемый объект и проведении Исполнителем натуральных обмеров к тарифам применяется коэффициент 1,3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ Стоимость работ по оценке машин, оборудования и транспортных средств определяется исходя из прайс- листа. При оценке большого количества однородных объектов предоставляются скидки до 50%. ПРАЙС- ЛИСТ НА ОЦЕНКУ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ | Тип имущества | Ед. измсерения | Характеристики, оказывающие влияние на стоимость | | Стоимость, руб. | | Авиационные двигатели | за 1 объект | Отечественного производства | | 5800 | | | | Импортного производства | | 8700 | | Технологическое оборудование | | | | | Технологические линии | за 1 объект | Комплектные | | 5800 | | | | Уникальные | договорная | | Сварочные агрегаты, компрессоры, насосы | за 1 объект | | | 387 | | Промышленные манипуляторы и роботы | за 1 объект | С ручным управлением | | 1933 | | | | С ЧПУ | договорная | | | | Станочные комплексы | | 2900 | | Технологическая оснастка и инструмент | за 1 объект | Ручной | | 58 | | | | Механический | | 135 | | Насосы | за 1 объект | Бытовые | | 290 | | | | Промышленные | | 773 | | Подъемно-транспортные машины | за 1 объект | Тельферы и тали | | 773 | | | | Краны башенные | | 5800 | | | | Краны поворотные | | 1933 | | | | Краны козловые | | 4833 | | Средства противопожарной охраны и промышленной безопасности | за 1 объект | Серийные | | 580 | | | | Уникальные | договорная | | | | Комплексные системы безопасности | | 5800 | | Оргтехника | | | | | | Персональные компьютеры | за 1 объект | Ноутбуки | | 580 | | | | Серверы | | 580 | | | | Типовые | | 100 | | Принтеры, копиры, факсы и т.д. | за 1 объект | Спецназначения | договорная | | | | Типовые | | 100 | | Мобильные телефоны | за 1 объект | Без подключения | | 100 | | | | С подключением | | 193 | | Сейфы | за 1 объект | С механическим замком | | 193 | | | | С электронным замком | | 580 | | Мебель | | | | | | Мебель единичная | за 1 объект | Из традиционных материалов | | 100 | | | | Из нетрадиционных материалов | | 387 | | Гарнитуры и мягкая мебель | за 1 объект | Стандартная | | 155 | | | | Заказная | договорная | | Предметы интерьера | за 1 объект | Из традиционных материалов | | 97 | | | | Из нетрадиционных материалов | | 967 | | Специализированная мебель | за 1 объект | Стандартная | | 193 | | | | Заказная | договорная | | Офисные мебельные компоненты | за 1 объект | Стандартные | | 97 | | | | Заказные | договорная | ПРАЙС- ЛИСТ НА ОЦЕНКУ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ | Тип имущества | Ед. измсерения | Характеристики, оказывающие влияние на стоимость | Стоимость, руб. | | Легковые автомобили | за 1 объект | Импортного производства | 2900 | | | | Отечественного производства | 1933 | | Автобусы | за 1 объект | Импортного производства | 5800 | | | | Отечественного производства | 1933 | | Грузовые автомобили | за 1 объект | Импортного производства | 6767 | | | | Отечественного производства | 3867 | | Строительная и спец.техника | за 1 объект | Импортного производства | 7733 | | | | Отечественного производства | 6767 | | Автомобили-тягочи | за 1 объект | Импортного производства | 10633 | | | | Отечественного производства | 6767 | | Прицепы, полуприцепы | за 1 объект | Импортного производства | 2320 | | | | Отечественного производства | 1547 | | | | Серийное | 1547 | СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Стоимость услуг по оценке интеллектуальной собственности определяется индивидуально в ходе предварительного анализа объема работ по оценке. Объем работ определяется руководителем по конкретному заказу, из чего определяется оптимальное количество оценщиков, необходимых для выполнения заказа и сроки выполнения заказа. Базовые тарифные ставки экспертов-оценщиков: - оценщик - 230 руб./ час. СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ПРЕДПРИЯТИЯ (ЦЕННЫХ БУМАГ) Стоимость услуг по оценке бизнеса (предприятия), пакетов ценных бумаг определяется индивидуально, в зависимости от объема работ по оценке. При оценке предприятия проводится обязательная оценка внеоборотных активов, в связи с этим нижний предел стоимости услуг по оценке предприятия определяется исходя из стоимости работ по оценке движимого и недвижимого имущества определенного соответствующими пайсами (см. стоимость услуг по оценке недвижимости, машин, оборудования и транспортных средств). Базовые тарифные ставки экспертов-оценщиков: - оценщик - 230 руб./ час. СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ДЕБЕТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ Стоимость услуг по оценке дебиторской задолженности определяется индивидуально, в зависимости от объема работ. Минимальная стоимость работ 15 000 руб. Стоимость работ по оценке не указанных в настоящих тарифах устанавливается на основании письменного согласия сторон. Стоимость услуг на проведение экспертных работ | Виды экспертных работ и методы контроля | Кол-во, час. | Стоимость 1эксперт/час, руб. | Стоимость экспертизы, руб. | | 1. Экспертиза отчетов об оценке | | | | | 1.1. Методическая экспертиза | 12 | 310,00 | 3 720,00 | | * установление соответствия представленных материалов требованиям законодательным и нормативным актам РФ и внутренним стандартам Партнерства; | 6 | 310,00 | 1 860,00 | | *установление ошибок при применении законодательных и нормативных документов РФ и стандартов Партнерства | 6 | 310,00 | 1 860,00 | | 1.2. Методическая и вычислительная экспертиза | 24 | 310,00 | 7 440,00 | | *установление соответствия представленных материалов требованиям нормативных документов РФ и заданию на оценку; | 4 | 310,00 | 1 240,00 | | *установление ошибок и пропусков в применении нормативных документов РФ и положений задания на оценку; | 6 | 310,00 | 1 860,00 | | *установление ошибок и пропусков в вычислениях | 14 | 310,00 | 4 340,00 | | 1.3. Полная экспертиза (дополнительно к п. 1.2.) | 36 | 310,00 | 11 160,00 | | *установление достоверности и соответствия рыночным условиям исходной информации и итогового заключения о стоимости (в дополнении к заключению в форме письменного отчета о стоимости объекта) | 36 | 310,00 | 11 160,00 | | 2. Экспертиза бизнес-планов и инвестиционных проектов: | 40 | 310,00 | 12 400,00 | | 2.1.Установление ошибок и пропусков в вычислениях (финансовых расчетах) | 8 | 310,00 | 2 480,00 | | 2.2.Установление соответствия представленных материалов предъявляемым требованиям, установление ошибок и пропусков в их применении | 16 | 310,00 | 4 960,00 | | 2.3.Установление достоверности и соответствия рыночным условиям исходной информации и итогового заключения в дополнении к заключению (в форме письменного отчета о стоимости объекта) | 16 | 310,00 | 4 960,00 | | 3. Выявление некачественной оценки: | 16 | 310,00 | 4 960,00 | | 3.1.Содействие пострадавшей стороне в определении размера убытков, причиненных третьим лицам | 16 | 310,00 | 4 960,00 | Дополнительные условия: Поправочные коэффициенты: - За сложность работ - в зависимости от вида объекта экспертизы:
- Машины, оборудование - 0,75
- Машины, оборудование импортного производства – 1,3
- Здания и сооружения – 0,75-1,2
- Недвижимость - 1,0
- Ценные бумаги - 1,5
- Интеллектуальная собственность - 2,0
- Предприятие (бизнес, имущественный комплекс) - 3,0
- За объем работ - исходя из количества объектов – 0,5-2,0
- При повторяемости однородных объектов применяются понижающие коэффициенты ко второму и каждому последующему объекту – 1-0,1,; 1-0,2 …..1-0,5, (понижающий коэффициент не должен быть менее - 0,5)
- За месторасположение объектов (на одной территории, в разных пунктах) – 0,5 -1,5
- За срочность - 2,0
- При определении стоимости объектов, подлежащих экспертизе, применяются тарифы на оценку с понижающими коэффициентами – 0,3-1.
Скидки: - 25% для отчетов членов НП «ЮРСО».
- 55% при повторной экспертизе отчета после внесения рекомендованных изменений.
Прочие условия: устанавливаются в соответствии с заданием на экспертизу.
на главную страницу
к списку новостей
|
|
